Promotion & mise en valeur
Concevoir ensemble les lieux de vie de demain.
Nous confier votre promotion immobilière, c'est s'appuyer sur un partenaire qui vous accompagne de l'acquisition du terrain à la mise en exploitation de l'immeuble.
La promotion immobilière constitue un pilier de l'activité Rosset. Nous accompagnons investisseurs, propriétaires fonciers et institutionnels dans la valorisation de leurs terrains et le développement de projets d'envergure.
Notre approche couvre l'intégralité du processus, de la prospection initiale et l'acquisition du foncier à la mise en exploitation de l'immeuble. Nous coordonnons chaque jalon — financement, autorisations, construction, commercialisation — avec rigueur et vision.
Nous combinons connaissance fine du marché romand, maîtrise réglementaire et stratégies marketing innovantes.
Votre partenaire en développement
Marché dynamique et stable, la Suisse romande nourrit une demande constante en projets résidentiels et commerciaux.
Nos spécialistes traduisent cette exigence en projets durables, alignés sur les standards suisses de construction et de performance énergétique.
Transformer chaque potentiel foncier en réalisation cohérente, intégrée à son environnement urbain — c'est notre engagement.
Nos prestations de promotion immobilière
Notre accompagnement s'articule autour de trois pôles : construction, commercialisation et exploitation — pour une prise en charge de A à Z, du terrain à la mise en valeur.
Accompagnement du projet de construction
De la recherche du terrain à la remise des clés, nous orchestrons votre projet avec rigueur.
- Acquisition du terrain et plans financiers
- Demandes d'autorisation de construire
- Coordination des architectes et planificateurs
- Suivi rigoureux du chantier
- Livraison du bâtiment
Commercialisation et vente sur plan
Révéler le potentiel de votre réalisation avec une stratégie sur mesure.
- Analyse des tendances du marché et besoins des acquéreurs
- Plan marketing chiffré et stratégies innovantes
- Visibilité locale et internationale
- Vente sur plan en synergie avec notre équipe courtage
- Accompagnement des acquéreurs jusqu'à la signature
Mise en valeur et exploitation
Poursuivre l'accompagnement au-delà de la livraison pour valoriser durablement votre patrimoine.
- Établissement des états locatifs
- Recherche des locataires (HBM, HLM, HM)
- Suivi avec l'Office du logement
- Établissement des contrats de bail
- Organisation technique du bâtiment
Nos réalisations
Concevoir, construire, valoriser
Une signature romande
Au fil des années, nous avons concrétisé une grande diversité de projets aux côtés de propriétaires fonciers, investisseurs et collectivités.
Chaque réalisation conjugue exigence architecturale, performance énergétique et intégration urbaine.
- Ensembles locatifs mixtes : logements PPE / HM / ZDLOC, commerces et espace cultuel
- Programmes résidentiels avec infrastructure communale (crèche)
- Ensembles LGZD : logements et locaux commerciaux
- Immeubles HPE Minergie : logements HM et surfaces commerciales
- Surélévations stratégiques pour valoriser le patrimoine existant
Chaque projet est une opportunité de créer des cadres de vie durables, ancrés dans leur territoire.
Les types de projets accompagnés
Notre savoir-faire nous permet de piloter une grande diversité de programmes immobiliers, chacun exigeant une approche nuancée et spécifique.
Des réalisations d'exception situées dans des secteurs prisés tels que Cologny, Thônex, Collonge-Bellerive ou Champel.
Développement de parcs immobiliers en loyers libres ou sous contrôle étatique (HLM, HM, LUP, ZDLOC), garantissant une réponse adaptée à la pénurie de logements.
Création de surfaces administratives modernes, de bureaux et d'arcades commerciales intégrées harmonieusement à des ensembles résidentiels.
Une maîtrise reconnue des projets liés à la Loi Générale sur les Zones de Développement (LGZD) et des collaborations étroites avec l'Office du logement.
Valorisation stratégique d'immeubles existants par l'ajout d'étages ou la transformation complète, idéale pour optimiser le foncier en milieu urbain dense.
Notre engagement pour vos projets
Un accompagnement de A à Z, du terrain à l'exploitation, porté par une régie familiale indépendante depuis 1957.
Notre structure intégrée mobilise nos pôles courtage, gérance et technique, et s'appuie sur un réseau d'architectes et de partenaires reconnus.
Maîtrise réglementaire, savoir-faire en logements subventionnés (HBM, HLM, HM, LUP, LGZD) et stratégies marketing innovantes — au service de votre projet sur le long terme.
Questions fréquentes sur la promotion immobilière
La promotion immobilière désigne l'activité consistant à valoriser un terrain ou un immeuble ancien par la construction ou la rénovation lourde d'un projet.
Le promoteur immobilier orchestre le financement, la conception technique, la construction et la commercialisation de l'objet pour le compte d'investisseurs ou de futurs acquéreurs.
Rosset propose un accompagnement de A à Z, de l'acquisition du terrain jusqu'à la mise en exploitation finale du bâtiment.
Nous pilotons les demandes d'autorisation de construire, coordonnons le chantier, gérons la vente sur plan via nos courtiers certifiés USPI et assurons la mise en exploitation locative ou technique du bâtiment.
Également appelée vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), elle permet à un acquéreur d'acheter un bien immobilier avant ou pendant sa construction.
L'acquéreur bénéficie souvent de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures tout en profitant d'une garantie de construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques.
Nous pilotons des programmes très variés : des résidences de luxe aux immeubles de rendement locatif, en passant par des complexes commerciaux mixtes et des projets de logements subventionnés.
Notre savoir-faire couvre également les surélévations d'immeubles existants en centre-ville de Genève ou Lausanne.
Le processus est structuré en plusieurs phases. Tout débute par une analyse de faisabilité, l'élaboration des plans financiers et l'acquisition foncière.
Vient ensuite l'obtention des permis de construire et la coordination des corps de métiers pour la phase de construction.
Enfin, nous mettons en œuvre une stratégie de commercialisation ciblée jusqu'à la remise finale des clés aux propriétaires ou locataires.
Oui, nous possédons un savoir-faire reconnu dans les catégories HBM, HLM, HM, LUP et LGZD.
Nous collaborons régulièrement avec l'Office du logement et les fondations de droit public pour développer des programmes répondant aux besoins sociaux du marché romand.
Notre service promotion intervient principalement dans les cantons de Genève, Vaud et Fribourg.
Grâce à nos agences locales basées à Onex, Lausanne et Fribourg, nous disposons d'une connaissance intime des règlements communaux et des spécificités du marché foncier de chaque région romande.
Carrefour international reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, le bassin genevois offre un environnement de premier choix pour vos projets immobiliers.
Afin de vous accompagner sereinement dans cet écosystème dynamique, nous mettons en lumière les atouts d'un marché qui allie solidité et perspectives durables :
Un rayonnement rassurant - un marché stable, idéal pour sécuriser vos investissements sur le long terme.
Une exigence de qualité - des standards de construction élevés et une intégration naturelle des innovations durables.
Une diversité d'horizons - des adresses prestigieuses (Cologny, Veyrier) aux quartiers urbains en plein essor (Carouge, Lancy).
Le canton de Genève se distingue par un niveau d'exigence élevé en matière de développement immobilier.
Si cet environnement réglementaire demande un véritable savoir-faire, il garantit la durabilité et la valorisation à long terme de vos investissements.
Pour transformer ce cadre rigoureux en un parcours fluide, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet :
Une navigation sereine - une fine connaissance des législations locales pour maîtriser les délais et sécuriser votre promotion.
Un dialogue de confiance - des échanges constructifs avec les autorités communales et cantonales, à toutes les échelles.
Une vision durable - des réalisations conformes aux normes les plus strictes, intégrées aux quartiers genevois.
