Appartements à louer - Canton Genève

Lausanne dispose d’une grande variété de logements à louer : du studio fonctionnel au 5 pièces spacieuses, en passant par les classiques appartements 2 pièces ou 3 pièces, parfaitement adaptés aux couples, colocataires ou familles. Chaque appartement proposé est décrit avec précision : surface, nombre de pièces, étage, année de construction, équipements, loyer en CHF et disponibilité.

Vous êtes plutôt logement ancien avec parquet et cachet ou appartement moderne avec ascenseur et prestations neuves ? Nous mettons à votre disposition des appartements rénovés avec cuisine équipée, salles de bains refaites à neuf, et un agencement fonctionnel, mais aussi des résidences récentes aux espaces optimisés, prêtes à accueillir votre vie quotidienne en toute sérénité. Chaque immeuble est sélectionné pour sa localisation et ses prestations de qualité.

La majorité de nos biens sont dotés de prestations recherchées : balcon, cave, place de stationnement, ascenseur, parfois même une vue dégagée sur le lac ou les montagnes. Ces éléments peuvent faire la différence pour votre confort. Nous précisons les équipements inclus dans chaque fiche appartement, ainsi que les particularités de l’immeuble dans lequel il se trouve.

Le centre de Lausanne est idéal pour celles et ceux qui souhaitent tout avoir à proximité : commerces, transports, écoles, restaurants, loisirs… C’est le quartier vivant par excellence, avec de nombreux immeubles traditionnels, des appartements en étage élevé et des résidences avec ascenseur. Les loyers y sont généralement plus élevés, mais le cadre de vie y est incomparable.

Ces secteurs offrent un parfait équilibre entre tranquillité, verdure et accessibilité. Les appartements y sont souvent dotés de balcon, de parc arboré ou d’une place de parking. Ces zones sont prisées par les familles recherchant des logements spacieux dans un environnement paisible, avec des écoles et commodités à quelques minutes à pied.

En s’éloignant légèrement du centre, on trouve des quartiers très bien desservis, en particulier par le métro ou les lignes de bus, avec des appartements à des loyers plus accessibles. On y retrouve de grandes résidences modernes, parfaites pour les jeunes actifs ou les familles recherchant un bon compromis entre budget et confort.

Le quartier d’Ouchy, en bordure du lac Léman, séduit par son atmosphère balnéaire et ses vues imprenables. Les biens y sont rares et très recherchés, mais offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Louer un appartement dans ce quartier, c’est bénéficier d’un cadre de vie entre nature et vue sur les Alpes.

Un appartement de 2 pièces avec séjour, ou un logement familial de 4 ou 5 pièces avec plusieurs chambres ? La configuration du logement dépendra surtout de votre mode de vie, de vos habitudes et de la taille de votre foyer.

Les appartements en étage élevé sont souvent plus lumineux et offrent une vue plus dégagée. La disponibilité du bien (immédiate ou à une date précise) peut également peser dans la balance, selon votre situation personnelle ou la durée de votre préavis.

En moyenne, un studio peut se louer entre CHF 900 et CHF 1’300 par mois, tandis qu’un 3 pièces se situe entre CHF 1’600 et CHF 2’200, selon sa localisation. Les quartiers du centre-ville, de Montchoisi ou d’Ouchy ont des loyers plus élevés que ceux de Renens, Prilly ou Sébeillon. Utilisez nos filtres pour comparer rapidement les offres par prix, pièces et quartier.

Dans certains cas, les charges (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes) sont comprises dans le loyer, dans d’autres non. Il est donc important de bien lire la fiche descriptive. La présence d’un ascenseur, d’une place de parking ou d’une cave peut également influencer le montant mensuel.

Nos annonces commencent à des prix compétitifs, notamment dans des immeubles situés en périphérie, ou dans des logements subventionnés. Nous affichons toujours les loyers nets et, lorsque c’est applicable, les charges et les conditions liées au bail (durée minimale, garanties, etc.).

Louer un logement avec Rosset Immobilier, c’est un processus simple et transparent, en plusieurs étapes.

1. Recherche et sélection des annonces

Utilisez notre site pour explorer les offres disponibles. Affinez votre sélection par quartier, nombre de pièces, prix, ou prestations comme balcon, ascenseur, ou parking. Ajoutez vos favoris pour comparer.

2. Planifier une visite

Dès qu’un bien vous intéresse contactez la personne de contact pour organiser une visite. Nos équipes vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur le bien et le quartier.

3. Préparer son dossier de location

Complétez le formulaire de location et constituez un dossier complet : pièce d’identité, une attestation de revenus, un extrait de l’office des poursuites, etc. La liste complète des pièces à fournir se trouve dans l’étape « Inscription » de l’annonce du logement.

4. Signature du bail

Après validation de votre dossier et attribution du logement, vous recevrez votre contrat de bail à signer. La durée du contrat, le loyer, les charges et les conditions d’entrée (caution, état des lieux, remise des clés) vous seront clairement expliqués.

Oui, la ville de Lausanne propose différents dispositifs pour favoriser l’accès à la location.

Logements subventionnés : pour qui ?

Certains appartements sont proposés sous conditions de ressources. Ces logements subventionnés permettent de bénéficier de loyers réduits. Les critères d’attribution prennent en compte le revenu, la composition du ménage et la situation familiale.

Quelles démarches entreprendre ?

Vous devez constituer un dossier spécifique auprès de l’administration communale ou de la régie proposant le bien. Les documents requis incluent les preuves de revenu, de résidence, et parfois une attestation de situation financière.

Aides complémentaires

Le Canton de Vaud et la Confédération peuvent également accorder des aides ponctuelles ou durables (aide sociale au logement, allocation de logement temporaire, etc.).

Rosset Immobilier est une régie familiale indépendante active à Lausanne depuis plus de 60 ans. Nous avons une connaissance fine du marché et nous collaborons avec plus de 380 propriétaires et institutions pour vous offrir un large portefeuille de logements.

Un accompagnement humain et personnalisé

Notre équipe est à l’écoute de vos besoins et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Que ce soit pour une première location, un déménagement ou une installation rapide, nous sommes là pour faciliter vos démarches.

Des offres mises à jour et des biens sélectionnés

Nos annonces sont actualisées quotidiennement pour refléter les appartements disponibles en temps réel. Nous garantissons une transparence totale sur les loyers, charges et conditions de bail.

Une présence forte à Lausanne

Installée dans le cœur de la ville, notre agence de Lausanne bénéficie d’un ancrage local fort, gage de proximité et de réactivité.

Quels documents fournir pour louer un bien ?

Un dossier de candidature complet est demandé. Il comprend le formulaire location renseigné et signé par le candidat et le cotitulaire, ainsi que des pièces justificatives, telles que pièce d’identité, justificatifs de revenus, extrait de l’office des poursuites, etc.

Quels quartiers sont les plus prisés pour louer à Lausanne ?

Le centre-ville, Ouchy, Chailly et Montchoisi sont très recherchés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les transports, les parcs, les écoles et les commerces. Ces quartiers offrent une belle diversité d’immeubles, allant du bâtiment historique rénové à la résidence récente avec ascenseur et cave.

Quel budget prévoir pour un appartement de 3 pièces ?

Comptez entre CHF 1’600 et CHF 2’200 selon l’emplacement, la superficie, le nombre de chambres, la présence d’une cuisine équipée, d’un balcon, ou encore d’une salle de bains moderne. Les appartements situés dans des immeubles proches d’un parc ou en haut d’un chemin résidentiel sont généralement plus recherchés.

Existe-t-il des logements à loyer modéré ?

Oui, certaines offres sont subventionnées et permettent de bénéficier d’un loyer plus bas sous conditions de ressources.

Est-ce possible de trouver un logement rapidement ?

Oui, surtout si vous êtes flexible sur le quartier et le type d’aménagement. Certains logements proposent un séjour lumineux, une cuisine moderne, ou encore des chambres déjà meublées. Plusieurs appartements sont disponibles immédiatement et visibles sur notre site. Il est recommandé de planifier rapidement une visite dès qu’un bien vous intéresse.