Bureaux d'env. 241 m² au 5ème étage

Offices of approx. 241 m² on the 5th floor

Nous vous proposons à la location ces bureaux situés dans un immeuble rénové, au cœur de Genève !

Idéalement situé rue des Eaux-Vives 94 cet objet d'environ 241 m², situé au 5ème étage, vous offre tout l'espace nécessaire pour développer votre activité dans un cadre professionnel agréable et fonctionnel.
Récemment rénové, l'immeuble respecte les standards Minergie les plus récents, alliant confort moderne et performance énergétique.
Cet emplacement central est facilement accessible et bien desservi, ce qui facilite la vie de vos collaborateurs, clients et partenaires.

Descriptif de l'objet :

- Surface totale d'environ 241 m2 au 5ème étage
- Sanitaire
- Des places de parc privées sont disponibles dans le quartier.

Immeuble :
- Immeuble équipé d'un rafraîchissement d'air
- Ascenseur

Localisation :
- A cinq minutes à pied de lac
- A proximité d'un bureau de poste
- Proches d'un fitness, coop, Migros, restaurant
- Desservi par les bus

Conditions de location :
- Loyer CHF 450.-/m2/an
- Participation du bailleur pour les aménagements
- Bail commercial de 5 ans ou 10 ans indexé à l'ISPC


We offer these offices for rent in a renovated building in the heart of Geneva!

Ideally located on Rue des Eaux-Vives 94, this 5th-floor property (approx. 241 m²) offers you all the space you need to develop your business in a pleasant and functional professional environment.
Recently renovated, the building complies with the latest Minergie standards, combining modern comfort with energy efficiency.
This central location is easily accessible and well served, making life easier for your staff, customers and partners.

Property description :

- Total surface area of approx. 241 m2 on the 5th floor
- Sanitary facilities
- Private parking spaces are available in the neighborhood.

Building :
- Air-cooled building
- Elevator

Location:
- Five minutes' walk from lake
- Close to post office
- Close to fitness center, coop, Migros, restaurant
- Served by bus

Rental conditions :
- Rent CHF 450/m2/year
- Landlord's contribution towards fixtures and fittings
- 5- or 10-year commercial lease indexed to ISPC