Atelier, showroom et bureaux – env. 940 m² à SATIGNY ZIMEYSA

Implantez votre entreprise au cœur de la ZIMEYSA, au sein d'un ensemble immobilier polyvalent permettant de regrouper sur un même site vos activités opérationnelles, commerciales et administratives.

Situés au 8, rue du Pré-Bouvier à Satigny, ces locaux développent une surface totale d'environ 940 m² répartie sur deux niveaux. Ils se composent notamment d'un espace atelier/dépôt, d'un showroom ainsi que de bureaux aménagés à l'étage.

L'espace d'exploitation situé au rez-de-chaussée dispose d'un accès direct de plain-pied par une porte sectionnelle, offrant des conditions pratiques pour les livraisons, la manutention et les mouvements de marchandises.

À l'étage, les surfaces administratives bénéficient d'une belle luminosité et sont organisées en plusieurs espaces de travail. Une terrasse d'environ 20 m² complète les locaux.

Distribution des surfaces:

Atelier / dépôt de plain-pied : env. 270 m²
Showroom / espace de vente : env. 150 m²
Bureaux au 1er étage : env. 470 m²
Terrasse : env. 20 m²

Caractéristiques principales:

Porte sectionnelle d'environ 3,80 x 4,00 m
Hauteur intérieure annoncée d'environ 3,67 m
Possibilité d'accès en camionnette au sous-sol
13 places de stationnement, réparties entre 6 places extérieures et 7 places intérieures

Réunion des espaces techniques, commerciaux et administratifs sur une seule implantation

Locaux disponibles immédiatement

Une localisation adaptée aux entreprises

Le site bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la zone industrielle de Meyrin-Satigny (ZIMEYSA), l'un des principaux pôles économiques du canton de Genève, accueillant de nombreuses sociétés actives dans les secteurs de l'industrie, de l'artisanat, de la logistique et des technologies.

La proximité des grands axes routiers permet de rejoindre rapidement l'autoroute A1 ainsi que Genève et sa périphérie.

Les transports publics sont également facilement accessibles : l'arrêt de bus « Pré-Bouvier », desservi par la ligne 71, se trouve à proximité. La gare de ZIMEYSA permet de rejoindre Genève-Cornavin en quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Genève se situe à moins de 20 minutes en voiture selon les conditions de circulation.

Conditions locatives
Places de parc : CHF 200.– / place / mois, en sus du loyer
Charges : à définir
Garantie de loyer : minimum 6 mois
Durée minimale du bail : 5 ans
Indexation : 100 % selon l'ISPC

Disponibilité : immédiate

Grâce à sa configuration polyvalente, cette surface constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un site capable d'accueillir simultanément atelier, stockage léger, espace d'exposition ou showroom et bureaux administratifs, sous réserve de la conformité de l'activité envisagée avec les réglementations et autorisations applicables.

Establish your business in the heart of the ZIMEYSA, within a multipurpose complex that allows you to consolidate your operational, sales, and administrative activities on a single site.

Located at 8 Rue du Pré-Bouvier in Satigny, these premises offer a total area of approximately 940 m² spread over two levels. They include a workshop/storage area, a showroom, and furnished offices on the upper level.

The operational space on the ground floor features direct, level-access entry through a sectional door, providing convenient conditions for deliveries, material handling, and the movement of goods.

Upstairs, the administrative areas are well-lit and organized into several workspaces. A terrace of approximately 20 m² completes the premises.

Layout:

Ground-floor workshop/warehouse: approx. 270 m²
Showroom/sales area: approx. 150 m²
Offices on the first floor: approx. 470 m²
Terrace: approx. 20 m²

Key features:

Sectional door measuring approximately 3.80 x 4.00 m
Advertised interior height of approximately 3.67 m
Van access to the basement available
13 parking spaces, including 6 outdoor and 7 indoor spaces

Technical, commercial, and administrative spaces all under one roof

Premises available immediately

A location well-suited for businesses

The site enjoys a prime location within the Meyrin-Satigny Industrial Zone (ZIMEYSA), one of the main economic hubs of the canton of Geneva, home to numerous companies active in the industrial, skilled trades, logistics, and technology sectors.

Proximity to major roadways provides quick access to the A1 highway as well as Geneva and its suburbs.

Public transportation is also easily accessible: the “Pré-Bouvier” bus stop, served by line 71, is nearby. From the ZIMEYSA train station, you can reach Genève-Cornavin in just a few minutes, while Geneva International Airport is less than a 20-minute drive away, depending on traffic conditions.

Lease Terms
Parking spaces: CHF 200.– per space per month, in addition to rent
Utilities: to be determined
Rent guarantee: minimum 6 months
Minimum lease term: 5 years
Indexation: 100% based on the ISPC

Availability: immediate

Thanks to its versatile layout, this space offers a particularly attractive solution for a company seeking a site capable of accommodating a workshop, light storage, an exhibition space or showroom, and administrative offices all under one roof—provided that the intended business activity complies with applicable regulations and permits