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Situé entre Meyrin - Satigny, plus précisément sur Zimeysa dans une zone FTI, au 8 Rue du Pré-Bouvier, nous proposons un bâtiment artisanal et de bureaux d'une surface totale d'environ 430 m² modulable au 1er étage .
Locaux multifonctionnels, répondant à la fois aux besoins de l'industrie légère, de l'artisanat et du commercial, avec une part dévolue à l'administratif.

Ils comprennent différentes caractéristiques :

• Bureaux au 1er étage : env. 430 m².
• 6 places de parking disponible

Environnement :
• Commodités (fitness, hôtel, restaurants, commerces).
• Proche des entreprises industrielles.
• Accès rapide aux axes autoroutiers.
• Transports publics : ligne 71 et gare Zimeysa (rejoint rapidement l'aéroport de Genève.

Conditions locatives :
• Places de parc : CHF 200.– / place / mois, en sus du loyer
• Charges : à définir
• Garantie de loyer : minimum 6 mois
• Durée minimale du bail : 5 ans
• Indexation : 100 % selon l'ISPC

Located between Meyrin and Satigny—more specifically in Zimeysa within an FTI zone, at 8 Rue du Pré-Bouvier—we are offering a commercial and office building with a total flexible floor area of approximately 430 m² on the first floor.
These multifunctional spaces are suitable for light industry, crafts, and commercial use, with a section designated for administrative purposes.

The property features the following:

• Offices on the first floor: approx. 430 m².
• 6 parking spaces available

Surroundings:
• Amenities (gym, hotel, restaurants, shops).
• Close to industrial businesses.
• Quick access to major highways.
• Public transportation: Line 71 and Zimeysa Station (provides quick access to Geneva Airport).

Lease terms:
• Parking spaces: CHF 200.– per space per month, in addition to rent
• Utility charges: to be determined
• Rent deposit: minimum 6 months
• Minimum lease term: 5 years
• Rent adjustment: 100% based on the ISPC

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